Нотариальные действия при покупке земельных участков

Ваша мечта сбылась, вы просмотрели разные земельные участки и выбрали то единственный, который вам подходит. Теперь вы подошли к такому этапу, когда предстоит заключение основного договора купли-продажи. Если все параметры сделки оговорены или с продавцом заключен предварительный договор, то теперь можно приступать.

Первое, что необходимо сделать, это еще раз удостовериться в готовности сторон к совершению сделки. От вас требуется только наличие необходимой суммы и паспорт, который находится в полном порядке. Продавец, в свою очередь, должен выполнить все предварительные договоренности и, самое главное, собрать все необходимые документы. Далее требуется совместно с продавцом решить то, как вы собираетесь оформлять сделку – в нотариальной или письменной форме. Если решение будет в пользу нотариуса, то необходимо четко представлять, кто он и зачем к нему идти. Другими словами, какие нотариальные действия будет производить нотариус при покупке земельного участка в Егорьевском районе.

Работа нотариуса в данном случае заключается в том, что он обязан самым внимательным образом проверить все необходимые документы, с учетом всех нюансов. Для этого возможен выезд нотариуса на объект. В процессе составления договора, нотариус не должен допустить никаких не юридических условий, которые не соответствуют закону. Затем нотариус удостоверяет сделку, а также личности граждан, которые ее совершают. Если возникнет впоследствии какой-либо спор, то нотариус сможет засвидетельствовать законность сделки в суде. Стоит помнить, что сделки, которые заверены нотариально гораздо чаще оспариваются в суде. Все документы, которые были задействованы во время сделки, нотариус должен хранить у себя вечно. Именно поэтому, вы можете быть уверены, что даже в случае утери своих документов, есть место, где их можно будет получить.

Единственным недостатком пользования услугами нотариуса, считается материальная сторона. Услуги нотариуса достаточно дорого стоят, а если вы решили вызвать нотариуса на дом, то заплатить придется еще больше. Нотариус, выезд которого производится в любое время и в любой день недели, тарифицируется в зависимости от некоторых факторов. Кто будет платить за нотариальные услуги - для нотариуса не имеет значения, а вот вы должны предварительно договориться с продавцом между собой о схеме оплаты. Как показывает практика, в достоверности документов в большей степени заинтересован покупатель, поэтому он и платит. Но по договоренности оплату можно разделить пополам. Однако стоит помнить, что за безопасность лучше все же заплатить. Выбирать придется из «дешево и неопределенно» или «дорого, но надежно».