Выбираем участок для загородного жилья
Изменить на Вашей загородной даче можно все что угодно, но вот только не место ее расположения. При выборе земельного участка правильное место играет главную роль, ведь самое красивое здание может быть испорчено неприятным видом вокруг, и наоборот, отличное расположение украсит даже самый простенький садовый домик.
Если у Вас нет опыта в покупке земли, то это достаточно серьезное испытание и для Вас, и для риелтора, и для Ваших близких. Вам будет необходимо изучить множество предложений, после чего Вы придете к выводу, что при видимом количестве - достойных участков единицы. Вы будете узнавать новую информацию и, возможно, Ваша начальная цель изменится, а запросы понизятся или перейдут на другую ценовую категорию. Землю нельзя выбрать без личного осмотра, а вот стоимость сотки в соседних дачных поселках может отличаться в 2-3 раза.
Конечно, для тех, кто сталкивается с такой покупкой не впервые, придется гораздо проще.
Итак, все мы поняли, что при покупке участка в Егорьевском районе в первую очередь нужно смотреть на место. Ведь его в дальнейшем мы не сможем изменить при всем желании. Если покупка первая, то здравый смысл всегда отходит на второй план, а в первую очередь выбор происходит на основе эмоций. Но не стоит терять голову и забывать о технических и юридических нюансах. Ведь правда у продавца, риелтора и строителя будет разной. Поэтому давайте не будем сталкиваться с лишними проблемами и просто изучим чужие ошибки, которые помогут избежать своих.
Первая проблема не видна сразу, но вот ощущать ее на подсознании вы начнете в скором времени. Все вроде бы устраивает, и дом, и документы, но вот какое-то неудобство закралось. Бывает, что стандарты проживания значительно ниже тех, на которые вы изначально рассчитывали. Или напротив, уровень окружения значительно выделяется по финансовым возможностям от Вас. Ведь находиться в "разношерстном" окружении гораздо неприятнее, чем Вы думаете на первых порах. Со временем начнет раздражать разнообразие уровней жизни в поселке, смешение стилей и соответственно, отсутствие доброй дружбы между соседями. Таким образом, при выборе дома позаботьтесь о выборе окружения. Если хотите проводить спокойную старость, выращивая цветы - выбирайте обычный садовый кооператив. Если рассчитываете на дом эконом- или бизнесс-класса, то ищите и соответствующий поселок. Ну а если можете себе позволить более дорогое жилье, то выбирайте элитный поселок. При таком подходе Вы точно избежите множества ненужных проблем. То есть помимо выбора направления и расстояния от города, заранее определитесь с видом поселка.
В том случае, если Вам нужен обычный дачный домик, то выбирайте участок на расстоянии не ближе 100 км от города. Там и цены Вас порадуют, и природа будет соответствующей, и тишина обеспечена. Ну а минус в виде относительно долгой дороги не так сложно вытерпеть раз в неделю. Если Ваш выбор - индивидуальный коттедж, то расстояние должно быть 20-30 км от города. Таунхаусы не займут много земли, но вот общая площадь в них используется крайне неэффективно. Лестницы и лестничные площадки внутри часто занимают половину пространства.
Безусловно, риелторы могут сказать Вам, что расстояние в 20-30 км от города для дома с постоянным проживанием это мелочи. Но захочется ли Вам ежедневно проделывать такой путь, который займет на некоторых направлениях минимум час. Лучший выбор - расстояние 10-15 км от города.
Опыт большинства новоселов показывает, что как только дом построен и произошло торжественное заселение, сразу возникают мысли о другом новом доме. И это отнюдь не самый плохой вариант, ведь недвижимость продают не только в том случае, когда все плохо, но и с той целью, чтобы приобрести еще лучшее жилье. Поэтому при выборе земельного участка, дома сразу оценивайте ваше приобретение как бизнес-проект. Ведь это Ваше вложение в недвижимость. Пожив на этом необработанном кусочке земли, Вы сделаете его лучше и благоустроеннее, а соответственно и дороже. Ведь выгоднее продать дом с хорошим садом значительно проще, чем неустроенный участок, похожий на чистое поле.
