Советы при купле-продаже участка

Если вы решили заняться строительством дома в Егорьевске или Егорьевском районе, то конечно придется начать с покупки земельного участка. Это отнюдь не самая дешевое приобретение, и поэтому вам хотелось бы потратить средства оптимальным способом.
Специалисты утверждают, что на одних руках недвижимость находится около шести лет. Потом владелец меняется. Причин для этого может быть много: улучшение материального благополучия, пересмотрение размеров земельного участка, изменение состава семьи и т.д. Только вот от продажи земельного участка можно получить и выгоду, и убытки понести. Для того чтобы не подвергать себя убыткам заранее, нужно быть в курсе, из чего же складывается рыночная стоимость земли. 
В первую очередь это, расположение земельного участка. Это один из самых важных критериев. Все будет зависеть от близости к столице. Самая дорогие земельные участки в Московской области находятся в зоне, которая располагается не более чем в 50 км от МКАД (участки в Егорьевском районе расположены на удалении до 90км, что позволяет съэкономить денежные средства). Но даже если участок расположен достаточно близко к Москве, это еще не означает, что до будет удобно добираться. В связи с чем не менее значимую роль играет транспортная магистраль и хорошая инфраструктура (многоие наши земельные участки расположены на Егорьевском шоссе). 
Не стоит забывать и об экологической составляющей. Все мы несоменнно хотели бы, чтобы наши дети росли в экологически чистых условиях, поэтому важную роль играет отсутствие или удаленность промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Егорьевский район один из самых экологически чистых районов подмосковья! Естесственно, более интересные участки, которые находятся в лесном массиве, такие как участки в  или дворянская усадьба. 
Ну и конечно как жить в доме без коммуникаций? Посему их важность так очевидна. Должна быть не только возможность подключения к канализационной, либо теплоэнергетической системе, но и чтобы потребности не превышали номинальные возможности коммуникаций. 
Если у вас будет на руках план перспективного развития района (План развития Егорьевского района), то это также скажется на конечной стоимости участка. 
Не забывайте о вашем социальном окружении. Если на участке придется жить постоянно, то конечно соседи играют немаловажную роль, чем окружающая местность. С соседями хочется жить в ладу, чтобы не возникало ненужных проблем, да и от них будет во многом зависеть безопасность дома во время вашего отсутствия. Поэтому состав населения коттеджного поселка играет большую роль. Особенно если в нем проживают какие-либо представители элиты.
Помимо общих факторов, застройщик и сам может оказать влияние на увеличение стоимости участка. В первую очередь это правильное использование земли. Если участок правильно распланирован, при этом на нем есть все необходимые коммуникации, то соответственно и цена его повышается. Плюс к этому на участке может быть хороший дом, который удачно вписывается в ландшафт. Данный факт повысит стоимость в разы. Таким образом, после того как вы вложили деньги в земельный участок, не поскупитесь оплатить услуги профессионалов, например, архитекторов или специалистов по ландшафтному дизайну. 
Отдельным пунктом стоит соблюдение всех юридических норм. Существует огромное количество законов, которые регулируют процесс приобретения земли, а также есть множество тонкостей. Поэтому главное - проверять внимательно все юридические документы, ведь в случае появления малейшей оплошности, могут возникнуть большие проблемы с неприятными последствиями. 
Таким образом, хоть хозяева у участка и меняются с завидным постоянством, но сам участок остается на месте. Серьезные риэлтерские компании занимаются не только поиском продавцов и покупателей, но и проверкой всех юридических моментов. Ведь покупатель должен получить только самые правдивые данные. А помимо поиска удачного варианта покупатель получит массу консультаций, касающихся действий, которые могут помочь прирастить рыночную стоимость участка.